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评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意 见。资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成 果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。评估报告包括正文和附件两部分。资产坪估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施 了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序 、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。